━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ No.041 ━ 2017.02.10 ━

さ く ら 中 央 税 理 士 法 人 か ら の お 知 ら せ

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いつも大変お世話になっております。
さくら中央税理士法人です。

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

＝＝＝税務関連トピックス＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
┏◆住宅ローン控除に必要な書類
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夢のマイホームを手に入れた方、おめでとうございます！
人生で一番高い買い物ですので、喜びは格別だと思います。

昨年2016年に手に入れた方の中には、まだ引っ越したばかりで、お部屋が
片付いていないという方もいらっしゃるかもしれません。
お部屋のほうはそのうち片づければよいですが、住宅ローン控除の手続き
は後回しにしないようにご注意ください。

2016年に住宅を購入した方で、初年度の住宅ローン控除を受けるには2017
年3月15日までに確定申告が必要です。
年末調整で控除を受けられるのは、2年目以降です。

初年度の住宅ローン控除には、多くの書類が必要になります。
必要書類を記載しますので、対象となる方は参考にして頂ければと思います。
■共通で必要な書類
①源泉徴収票（給与所得者のみ）
②借入金の年末残高証明書
③住民票
④家屋の売買契約書のコピー
⑤家屋の登記事項証明書
⑥住宅借入金等特別控除額の計算明細書
⑦確定申告書
■上記に加えて必要な書類

【土地を購入し家屋を新築した場合、または中古住宅を購入した場合】
⑧土地の登記事項証明書

【家屋を新築した場合】
⑨土地の売買契約書のコピー

┏◆住宅ローン控除に必要な書類の取得先は？
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上記の各書類の取得先は以下のとおりです。

①源泉徴収票
⇒勤務先へ依頼

②借入金の年末残高証明書
⇒借り入れた金融機関が翌年1月下旬頃に郵送してくれます。
2か所以上から交付を受けている場合は全ての証明書が必要です。

③住民票
⇒お住まいの役所で入手

④家屋の売買契約書のコピー
⇒業者から入手

⑤家屋の登記事項証明書
⇒法務局。インターネットでの請求も可能です。
法務局サイト）http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/online_syoumei_annai.html

⑥住宅借入金等特別控除額の計算明細書
⇒税務署、国税庁サイトでダウンロード可能です。
国税庁サイト）https://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/02.htm

⑦確定申告書
⇒国税庁。インターネットでダウンロード可能です。
国税庁サイト）https://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/02.htm

国税庁サイト内の「確定申告書等作成コーナー」で申告書を作成することもできます。
https://www.keisan.nta.go.jp/h28/ta_top.htm#bsctrl

⑧土地の登記事項証明書
⇒法務局。インターネットでの請求も可能です。

⑨土地の売買契約書のコピー
⇒業者から入手
┏◆手続きの流れと提出期間についての補足
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■確定申告の手続きの流れ
・上記①～⑤（該当の方は⑧、⑨も）の書類を揃える
↓
・⑥、⑦の書類を作成する
↓
・所轄税務署に提出する
※所轄税務署は国税庁のサイトで調べることができます。
国税庁サイト）https://www.nta.go.jp/soshiki/kokuzeikyoku/chizu/chizu.htm
■提出期間についての補足
通常の所得税の確定申告期間は、2月16日から3月15日ですが、住宅の
ローン控除を受け所得税の還付を受ける確定申告（還付申告）の提出期
間は、住宅を取得した翌年1月1日から5年間となっております。
よって、2016年に住宅を購入した方の還付申告できる期間は、2017年1月
1日から2021年12月31日までになります。

自分から依頼をして、先方に準備をしてもらう必要がある上記③、⑤、⑧
を優先するとよいかと思います。
無事に手続きが完了できることを祈っております。

ご不明な点がございましたら、
さくら中央税理士法人までお問合せください。

今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

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